Een zakelijke hypotheek is bedoeld als bedrijfslening voor het verbouwen of kopen van een bedrijfspand. Hoe werkt een zakelijke hypotheek voor ondernemers precies? Dat leggen we je graag uit!

(Advertorial)

Looptijden zakelijke hypotheek
Een zakelijke hypotheek loopt altijd minimaal 5 jaar. Echter, het is heel gewoon dat een zakelijke hypotheek minimaal 10 of 20 jaar loopt. In deze periode moet de lening worden terugbetaald met rente.

Verschillende soorten hypotheken
De soorten hypotheken zijn in principe dezelfde vormen als bij het kopen van een huis als particulier. Er zitten aan een zakelijke hypotheek echter wel andere voorwaarden verbonden die het net een stukje ingewikkelder maken. Hier komen we later op terug.

Je kunt kiezen tussen een lineaire hypotheek en een annuïteiten hypotheek. Bij de lineaire hypotheek blijft het maandelijkse aflossingsbedrag gelijk, maar het bedrag van de rente daalt steeds verder. De maandlasten beginnen dus relatief hoog en worden periodiek vermindert.

Bij een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten telkens hetzelfde omdat de verhouding tussen de twee bedragen zo is verdeeld dat je maandelijks altijd hetzelfde bedrag betaald.

Bedrijfshypotheek en hogere rente
Een zakelijke hypotheek kent veel voordelen volgens vele aanbieders en andere sites op het internet zoals bijvoorbeeld het HNW, het is een goede manier met zekerheid voor het financieren van een bedrijfspand. Waar echter rekening mee moet worden gehouden is dat de rente bij een bedrijfshypotheek hoger ligt dan bij andere vormen van lenen.

De rente bestaat uit een basisrente en een risico opslag. Dit is een extra vorm van rente die je betaalt bovenop de hypotheekrente. Hypotheekverstrekkers hebben diverse categorieën betreft risico’s, jouw bedrijf zal onder één van deze categorieën vallen. Dit is maatwerk en hangt af van de financiële situatie en liquiditeit van je bedrijf. Dit is de reden waarom de rente vaak hoger uitvalt dan bij een particuliere hypotheek, omdat voor bedrijven financiën vaak meer risico’s kennen.

Hoe hoog is de risico opslag?
Een gefixeerd bedrag bestaat er dus niet, omdat dit maatwerk is. Echter, het is algemeen bekend dat je met een zakelijke hypotheek maximaal 70% van de aankoop of renovatie van een pand kunt financieren. Minstens 30% moet dus vanuit eigen inleg komen.

Als je een onderneming hebt die al een tijdje in de markt zit en die goed loopt en financieel gezond is, dan zal de risico rente lager uitvallen dan bij een startende ondernemer. Wanneer je benieuwd bent naar gedetailleerde informatie over de risico opslag, dan kun je eens een kijkje nemen bij Financieringsgilde, hier is veelal gedetailleerde informatie te vinden over de zakelijke hypotheekrente en alles wat daarbij komt kijken.

Extra kosten
Met enkel de aankoopprijs ben je er nog niet wanneer je een zakelijke hypotheek wilt kopen. Ook zul je te maken krijgen met een aantal extra eenmalige kosten, waaronder de taxatie van het pand, de overdrachtsbelasting, enzovoorts. Sinds 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden naar 8% gestegen.

Jaarlijks terugkerende kosten
Naast eenmalige kosten is er nog meer om rekening mee te houden. Ook zijn er jaarlijks terugkerende kosten waarmee rekening moet worden gehouden, waaronder de onroerendezaakbelasting, onderhoud en een opstalverzekering. Het is dus belangrijk dat je het complete plaatje voor je ziet voor je een bedrijfshypotheek afsluit. Er komen veel extra zaken bij kijken die de basis vormen voor een de mogelijkheid tot lenen en voor een zekerheid tijdens de looptijd.

iStock
  • Moet je altijd voor een dure e-bike kiezen?

    Informatie
    28 december 2021 - 16:11
    De elektrische fiets maakt een flinke opmars in ons Nederlands straatbeeld. Steeds meer mensen maken er gebruik van. Dat zorgt er ook voor dat er meer modellen op de markt komen. En daarmee e-bikes in verschillende prijsklassen. Moet je dan ook altijd voor een duurder model gaan of kom je er ook...
  • Een zakelijke hypotheek, hoe zit het nu precies?

    Informatie
    22 december 2021 - 12:27
    Een zakelijke hypotheek is bedoeld als bedrijfslening voor het verbouwen of kopen van een bedrijfspand. Hoe werkt een zakelijke hypotheek voor ondernemers precies? Dat leggen we je graag uit! (Advertorial) Looptijden zakelijke hypotheek Een zakelijke hypotheek loopt altijd minimaal 5 jaar. Echter,...
  • Tips om extra kosten te voorkomen vanwege de stijgende energieprijzen voor mkb bedrijven

    Informatie
    11 november 2021 - 14:41
    Nederland is de afgelopen tijd opgeschrikt met de mededeling dat energie de komende tijd een stuk duurder zal gaan worden. Sterker nog: sommige particulieren zullen honderden euro’s extra betalen per jaar! Dat geldt voor grote- en mkb bedrijven natuurlijk ook. Dat levert enkele grote problemen op. Allereerst...
  • Vaker de fiets pakken

    Informatie
    25 oktober 2021 - 16:46
    Assen is dan niet de grootste stad van het land, het is groot genoeg om lang niet meer alles te voet te kunnen doen. Maar om nu voor ieder klusje de auto te pakken is ook geen goed idee. Dan kan je beter een goede fiets in de schuur hebben staan. Zo kan je van de Amslod ervaringen van anderen...
  • Thuis sporten of in de sportschool

    Informatie
    29 september 2021 - 14:30
    Altijd lekker kunnen trainen Wat nu als je eens ook op andere plekken op de wereld precies dezelfde trainingen zou kunnen doen als je thuis in Assen doet? Wanneer je een rondje door de omgeving hardloopt wordt dat lastig. Je kunt wel hardlopen, maar het zal nooit vo voelen als thuis. Ben je echter...
  • Zo organiseer je een stadswandeling met het personeel

    Informatie
    26 augustus 2021 - 10:38
    Een stadswandeling met het personeel is een leuke manier om je werknemers dichter tot elkaar te brengen. Het kan bijvoorbeeld een goede manier zijn om het jaar af te sluiten, maar ook als je veel nieuwe werknemers hebt is een stadswandeling een effectieve manier om elkaar te leren kennen...
  • Offroad activiteiten Oost-Nederland? Het Schwarzwald Rijssen

    Informatie
    25 augustus 2021 - 14:00
    Het Schwarzwald is het activiteitencentrum voor unieke bedrijfsfeesten, vrijgezellenfeesten en familiefeesten en is gevestigd vlak bij de A1. Met een groot assortiment aan gemotoriseerde activiteiten is er voor elk soort feest een spraakmakende invulling. De activiteit die op dit moment het meest...
  • Ondernemer Michel Velthuis uit Smilde: ,,Een kwaliteitsoverkapping hoeft echt niet duur te zijn''

    Informatie
    05 augustus 2021 - 13:32
    Lekker achter het huis zitten maar heb je toch last van de regen of de felle zon? Dan is misschien een mooie overkapping iets voor jou. Overkapping Noord in Smilde is een bedrijf die gespecialiseerd is in het bouwen en verkopen van tuinkamers, veranda’s en overkappingen. Gat in de markt De...
  • Vacature Financieel Administratief medewerker

    Informatie
    01 juli 2021 - 10:03
    Administratiekantoor Bouma is een Administratiekantoor in de wijk Kloosterveen in Assen met een compleet dienstenaanbod. Per 1 oktober zijn wij op zoek naar een financieel administratief medewerker. Wij vragen: HBO niveau op het gebied van financieel/accountancy Goede beheersing van de Nederlandse...
  • Eten bestellen kan nu ook lekker, gezond en bewust via Assen-eet.nl

    Informatie
    11 juni 2021 - 14:52
    Assen-eet.nl is opgezet door een groep enthousiaste ondernemers. Zij willen de horecasector weer leuk, gezond en bewust maken door geen torenhoge kosten te rekenen voor de restaurants, die grote eten bestelsites rekenen voor elke geplaatste bestelling. Assen-eet.nl rekent vaste lage commissies zodat...
  • Scent Circle opent aan de Oudestraat in Assen

    Informatie
    07 juni 2021 - 14:26
    De Oudestraat in Assen is een nieuwe winkel rijker: Scent Circle heeft op 1 juni de deuren geopend. Een voor de regio nieuw Amerikaans concept met geurproducten voor in huis van Yankee Candle, WoodWick en Millefiori Milano. “Wat ons uniek maakt is de hoge kwaliteit van de producten en de enorme...
  • Record huizenprijsstijging in verhitte woningmarkt

    Informatie
    13 april 2021 - 20:28
    De huizenprijzen stijgen naar verwachting met 7,5 procent in 2021 en 2,5 procent in 2022. Dit blijkt uit de Woningmarktmonitor van ABN AMRO van april 2021. De stijgingen pakken gunstig uit voor zittende eigenaren. Voor starters blijft het hierdoor echter moeilijk om de woningmarkt te betreden...
  • Restauranteigenaar Porto door hartklachten uit de running; ondernemers Rolderstraat komen in actie

    Informatie
    16 maart 2021 - 10:34
    Alberto de Lima, wie kent hem niet. Wekelijks stond hij op de Asser warenmarkt met zijn foodtruck om authentieke Portugese producten zoals zijn Pastel de Nata en Bolinhos de Bacalhau aan de man te brengen. Tevens staats hij bekend om zijn Molukse hapjes welke roots uit de keuken van zijn vriendin...
  • Betaalbaar glasvezel voor de bedrijventerreinen in Assen binnen handbereik

    Informatie
    02 maart 2021 - 15:00
    Ondernemers en bewoners op de bedrijventerreinen Stadsbedrijvenpark, Borgstee, Messchenveld en Peelerpark kunnen zich aanmelden voor betaalbaar glasvezelinternet. Dit kan tot en met 14 mei 2021. Ondernemers en bewoners die voor de sluitingsdatum een abonnement afsluiten betalen geen...
  • Albert Heijn Triade weer open; geen 'XL- status' meer

    Informatie
    02 februari 2021 - 12:47
    Na een ingrijpende verbouwing ging vandaag de Albert Heijn in winkelcentrum De Triade in Assen weer open. De supermarkt heeft nu het allernieuwste winkelconcept van Albert Heijn. Klanten vinden er een veel uitgebreider assortiment aan verse producten zoals groente, fruit, kant-en-klaarmaaltijden, brood, banket,...
  • Veilig de weg op in de wintermaanden met deze tips!

    Informatie
    19 januari 2021 - 15:56
    Als het winter wordt, kan autorijden ineens een stuk gevaarlijker zijn. Het gaat vriezen en de wegen worden glad of je zicht wordt tijdens het autorijden belemmerd door bijvoorbeeld sneeuw of hagel. Wil je toch zo veilig mogelijk de weg op kunnen tijdens de wintermaanden? De volgende tips helpen je...
  • Handige verzekeringen voor zzp'ers

    Informatie
    19 januari 2021 - 10:12
    Of je nu in de coronacrisis bent gestart of al jaren onderneemt: als zzp’er moet je brandjes zelf zien te blussen. Elke branche komt zo met zijn eigen bedrijfsrisico’s. Maar welke zakelijke verzekeringen zijn nou onmisbaar? We zetten op een rij wat je écht geregeld moet hebben, waaronder een...
  • Aramos De Kleine Griek stopt 'met pijn in ons hart' het restaurant

    Informatie
    15 januari 2021 - 13:58
    De Kleine Griek in Assen gaat stoppen met het restaurant Aramos. De eigenaren hebben dit 'met pijn in ons hart' besloten vanwege de 'moeilijke en onzekere periode'. 'Wij gaan weer terug naar onze basis en het hart van de zaak De Kleine Griek afhaal en bezorgen', laten ze in een reactie op facebook...
  • Albert Heijn Triade tijdelijk dicht vanwege verbouwing

    Informatie
    14 januari 2021 - 15:51
    Albert Heijn in winkelcentrum De Triade in Assen sluit zaterdag 16 januari om 15.00 uur tijdelijk de deuren. De supermarkt wordt vervolgens omgebouwd naar het nieuwste winkelconcept van Albert Heijn. De nadruk ligt in de vernieuwde winkel op vers, lekker en gezond eten. Op dinsdag 2 februari om 11:00...
  • Google Digitale Werkplaats Halte Assen

    Informatie
    23 oktober 2020 - 12:00
    Annemarie van Gaal spreekt met ondernemers uit omgeving Assen: Maletha Cosse-Ophof (Cosse Camper Adventure), Claudine pang (Marree Opticien), Wolter van der Weide (daar-om.nl), over online kansen en uitdagingen in de huidige tijd. Kijk op maandag 2 november online mee en stel vragen aan de...
  • Isolatiecollectief van start in provincie Drenthe

    Informatie
    14 augustus 2020 - 15:45
    Assen – Woningeigenaren met een woning gebouwd voor 1980 kunnen zich deze zomer bij Isolatieloket aanmelden voor een isolatie onderzoek. Bij dit onderzoek komt er kosteloos en vrijblijvend een isolatie adviseur bij u langs om de mogelijkheden te bekijken. Welke bouwdelen zijn voldoende geïsoleerd en waar...
  • Bijna 500 duizend Nederlanders kunnen thuis niet gebruik maken van internet

    Informatie
    13 juli 2020 - 13:13
    Uit de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat van de inwoners van Nederland die 12 jaar of ouder zijn 3 procent aangaf dat ze thuis geen toegang hebben tot internet in 2019. Dit zijn in totaal zo’n 453 duizend mensen. Dit aantal is in de afgelopen jaren een stuk minder...
  • Warenhuis Vanderveen Assen viert 123-jarig bestaan

    Informatie
    25 april 2020 - 14:43
    Op 1 mei bestaat Warenhuis Vanderveen 123 jaar. Op die dag zullen zij dat gaan vieren. Eind 19e eeuw sloeg het noodlot toe bij de zeemansfamilie Oldenburger uit Nieuwe Pekela. Vader Jan Alberts Oldenburger, kapitein op het kofschip 'De Harmonie', verging op de Oostzee met man en muis. Weduwe Doetje...
  • Ondernemers van Assen: wij zijn er voor jullie in deze uitdagende tijd

    Informatie
    17 april 2020 - 13:23
    In deze bizarre tijden wil AssenStad de ondernemers in Assen een steuntje in de rug geven met gratis promotie. In maart hebben wij daarom ondernemers de mogelijkheid gegeven om gratis facebookpromotie aan te bieden. Dit is een groot succes waar veel ondernemers al bij zijn geholpen. Daarom gaan...
  • Hoe kun je als ondernemer het beste maken van deze onzekere tijd?

    Informatie
    01 april 2020 - 18:37
    Ondernemers, in deze onzekere tijd komt er veel op jullie af. Velen zien hun opdrachten afnemen en hun zorgen toenemen.Hoe kun je als ondernemer het beste maken van deze onzekere tijd? We merken dat die vraag veel van jullie bezighoudt. Wil je weten wat het antwoord is? Lees dan ons artikel. Je zult...
  • Nieuw in Assen, Het 1 op 1 Dieet met Inge en Renate

    Informatie
    06 maart 2020 - 16:00
    Sinds 1 maart zijn wij gestart met onze afslankpraktijk als consulent voor het 1 op 1 dieet powered by Cambridge Weightplan, aan de Brunelstraat 7 te Assen. Vol liefde en passie begeleiden wij mensen om weer een fit en energiek leven te krijgen. Ieder mens is uniek. Dat houdt in dat een dieet...
  • Media Markt Assen betaalt de BTW voor jou! 23-01 t/m 26-01!

    Informatie
    22 januari 2020 - 10:17
    Bent u op zoek naar een laptop, een mooie smartwatch, een geweldige 4K televisie of toch die wasmachine en droger? Wacht niet langer, want op donderdag 23 januari tot en met zondag 26 januari zijn er weer de geweldige BTW dagen waarbij u als klant veel voordeel ontvangt op bijna het gehele...
  • Dit mag niet ontbreken in je smarthome

    Informatie
    15 januari 2020 - 17:15
    Het leven is een stuk leuker en comfortabeler geworden dankzij de opkomst van het smarthome. Dat zal alleen maar verder toenemen nu door de grote fabrikanten besloten is om één standaard te kiezen. Daardoor zijn meer producten dan ooit aan elkaar te koppelen. Dat werpt dus ook de vraag op welke...
  • Krassen in Assen - De legendarische jacht op de jackpot

    Informatie
    13 januari 2020 - 16:25
    Op 26 februari 2020 staat er in Assen, om precies te zijn in de wijk Kloosterveen, iets unieks te gebeuren. Armijn Meijer, medeoprichter van de website Onetime (hét online platform waar geld en casino’s centraal staan), gaat met een heel gevolg langs bij de Primera in de Kloosterveste...
  • Jumbo en Lidl Marsdijk tijdelijk dicht vanwege verbouwing

    Informatie
    06 januari 2020 - 09:37
    De Jumbo winkel aan de Kleuvenstee in Assen krijgt een compleet nieuw uiterlijk. Klanten profiteren hier straks van nog meer keuze uit een gevarieerd assortiment, zoals ter plekke vers bereide pizza’s en kant-en-klaar maaltijden. Ook de Lidl in het winkelcentrum wordt verbouwd. De indeling van de...
  • Succesvolle afronding van leiderschapsontwikkeltraject bij Zorggroep Drenthe

    Informatie
    10 december 2019 - 13:36
    Een aantal medewerkers van Zorggroep Drenthe hebben met succes de leiderschapsontwikkeltraject afgerond. In opdracht van de Raad van Bestuur van Zorggroep Drenthe zijn relevante key-players binnen de organisatie in januari 2019 gestart met een leiderschapsontwikkeltraject. 'Op 4 december vonden de...
  • Vuurwerkoutlet Assen opent vandaag haar deuren

    Informatie
    06 december 2019 - 13:23
    Het ophalen van vuurwerk mag pas de laatste drie dagen van het jaar, maar vuurwerk van te voren bestellen kan al een tijdje. Vanavond opent Vuurwerkoutlet Assen haar deuren. Het duurt nog een kleine vier weken voordat 2020 met vuurwerk wordt in geknald. Maar bij deze vuurwerkhandelaar aan de...
  • Mega Foodstunter gaat zaterdag weer in Drenthe thuisbezorgen

    Informatie
    05 december 2019 - 21:10
    De Mega FoodStunter gaat zaterdag weer thuisbezorgen in Drenthe. Aankomende zaterdag komt de grootgigant weer in Drenthe. Klanten kunnen tot uiterlijk morgen 15:00 uur hun pakket in de webshop reserveren. Ook op zaterdag 21 december komt de Foodstunter weer naar de provincie. Klanten kunnen nog...
  • Groot sinterklaasfeest bij Plein 10 (Video)

    Informatie
    05 december 2019 - 21:05
    Woensdagmiddag was het eerste grote Sinterklaasfeest bij Plein 10 in Assen. Het was een totaal nieuwe formule om samen met de kinderen met Sinterklaas en zijn Zwarte Pieten te gaan eten. Het feest was binnen de kortste keren uitverkocht. De eerste ouders stonden al om 16:00 uur op de stoep en de...
  • Mega FoodStunter komt met de foodtruck weer naar Assen

    Informatie
    04 december 2019 - 20:43
    Vrijdag 6 december is de Mega Food Stunter 2.0 vrachtwagen weer in Assen. Klanten kunnen nog voor de feestdagen genieten van extra aanbiedingen. Wacht niet te lang met bestellen, vanwege de enorme drukte voor de feestdagen kunnen aanbiedingen extra snel uitverkocht zijn. U kunt tot uiterlijk...
  • Proef de passie voor Japans eten

    Informatie
    19 november 2019 - 16:30
    Eat Japan Sushi & Grill wil klanten verrassen Binnenkort start Eat Japan Sushi & Grill in de Rolderstraat in Assen. De feestelijke opening is op zaterdag 23 november 2019 om 17:00 uur. De gehele maand november heeft Eat Japan verschillende openingsacties. Hiermee gaat een droom in vervulling voor...
  • De 1ste Body Stress Release praktijk in Assen!

    Informatie
    15 november 2019 - 14:58
    Een uniek verhaal Het zal je maar overkomen: je speelt als 5 jarig kind in een boom en valt eruit. Of je glijdt uit op de trap omdat je een beetje onhandig bezig bent; je kunt betrokken raken bij een auto-ongeluk, of blesseert je een paar keer met sporten. Op zich geregeld voorkomende zaken...
  • Mega FoodStunter gaat thuisbezorgen in Drenthe

    Informatie
    07 november 2019 - 11:40
    De Mega FoodStunter gaat beginnen met thuisbezorgen in Drenthe. Aankomende zaterdag komt de grootgigant al in Drenthe. Klanten kunnen tot uiterlijk morgen 15:00 uur hun pakket in de webshop reserveren. Ook op zaterdag 23 november komt de Foodstunter weer naar de provincie. Het bedrijf komt sinds...
Spinning loader